賃貸物件の管理を管理会社に委託する場合、その会社の働きによって賃貸経営の成功と失敗が決まります。
そのため賃貸経営をする上で経営を成功させていくためには、賃貸管理会社の選び方が非常に重要です。
では、どのような点に気をつけて賃貸管理会社を選べばいいのでしょうか。
今回は、優良な賃貸管理会社の選び方についてご紹介します。
はじめに、しっかりと空室対策を行ってくれるかどうかです。
空室が出た場合、どうすれば新たな入居希望者が入ってくれるか対策を考えてくれることももちろん重要です。
しかし、最も重要な空室対策は退去時に食い止めてくれるかです。
退去を入居者が申し出る場合、管理会社にまず連絡がきます。その際の対応がカギなのです。「はい、わかりました」と言うのか、「何か不満な点がございましたか？」と言うかで大きく異なります。後者の場合、問題点を聞き出すことができ交渉によっては退去に至らないケースもあるのです。
空室が出て場合、すぐに入居希望者がいるとは限りません。空室が長期化するとオーナーにとって損失です。ですから現在の入居者に住み続けてもらうよう交渉のしてくれる管理会社は優良だと言えるでしょう。
また、提案力の高さも管理会社選びのポイントです。
家賃の相場は日々変化しますが、本業の忙しいオーナー様がその変化について常に敏感に対応することは困難です。変化に対して迅速に対応し、提案する力こそ管理会社の実力と言えるでしょう。
また募集方法やリフォームの提案などについても適切に行ってくれることも管理会社選びのポイントになります。
いかがでしたか？
他にも選び方のポイントはあるかと思いますが、一番はオーナー様のために動いてくれるかどうかだと思います。
管理会社は、オーナー様にとってパートナーです。
ですから、そのパートナー選びは慎重に行ってくださいね。
広島市で賃貸管理会社をお探しでしたら、ご相談ください。
最高のパートナーとして賃貸経営をサポートさせていただきます。
