オールハウスの賃貸管理システム
オーナー様を全面サポート
節税対策に!将来に向けた資産形成に!
オールハウスの安心!賃貸管理システム
サポートマネジメントメニューとは
賃貸経営の企画立案から、入居者募集、更新、退去、リフォームまでのあらゆる業務を一貫してお引き受けし、オーナー様の信頼できるパートナーとして親身になってお世話させていただきます。
①入居者募集
入居者募集
入居審査
入居者選定
賃貸借契約締結
広島市の優良不動産業者のネットワークを活用した迅速・確実な集客。大手法人、有名大学、大学生協などとの提携により、安心できる入居者をご紹介致します。蓄積した入居者データ、信用情報機関との提携により最適な入居者を選定いたします。
②入居開始
鍵の引渡し、管理
入居者注意事項の説明
賃料振込口座の開設
『入居の手引き』や『くらしのマニュアル』等、ご入居者様の新生活をサポート。
③入居中
入居規約の遵守
入居者クレーム処理、各種アドバイス
近隣トラブル対応
家賃などの集金
滞納者への催促・回収
契約不履行への退去勧告・裁判
24時間緊急サポートセンターをはじめ、独自のシステム、サービスで賃貸資産をしっかり管理。
④更新
賃料改定
更新契約書の作成
更新条件交渉
更新契約書の締結
周辺の賃料相場をリサーチ、保証人の確認、契約内容の確認等、担当社員が更新業務を行います。
⑤退室
鍵受領、室内点検
室内リフォーム見積・手配・発注
敷金清算業務
専門スタッフにより原状回復工事及び敷金清算業務を行います。次の募集に関してのご提案もお任せ下さい。
滞納保障システム<標準管理>
滞納保証システムは賃貸借契約を結ぶ際に入居者様に保証会社と契約を交わしていただき、家賃滞納があった際に保証会社が立て替えるシステムです。家賃滞納に対するオーナー様の不安を減らします。
※新規入居者のみ対応。既存入居者は要相談。
